Написано Яап Бастиансен из Nexus Climate
Амбициозное обязательство ОАЭ по достижению нулевых выбросов к 2050 году является катализатором серьезного изменения в управлении энергией, особенно в старом строительном фонде. Эти сооружения, построенные до 2000 года, разработанные до того, как устойчивость стала центральной в проектировании и инжиниринге, по-прежнему потребляют непропорционально большую долю энергии. Поскольку страна ускоряет достижение своих целей по декарбонизации, модернизация этих зданий больше не является необязательной — она необходима.
Стратегические цели и регуляторные меры
Цели Net-Zero стимулируют модернизацию
Чтобы соответствовать своей дорожной карте net-no, ОАЭ поставили критически важную промежуточную цель по сокращению выбросов на 40% к 2030 году. Большая часть этого сокращения зависит от улучшения характеристик существующих зданий. В Дубае Верховный совет по энергетике намерен модернизировать 30,000 22 зданий к концу этого десятилетия. Параллельно с этим Программа модернизации зданий Абу-Даби, согласованная с политикой энергоэффективности Министерства энергетики, стремится сократить потребление электроэнергии более чем на XNUMX%, охватывая как правительственные, так и коммерческие здания.
Почему важны существующие здания
Строительный сектор ОАЭ, как и большая часть региона MENA, потребляет до 80% от общего потребления электроэнергии. Еще более поразительно то, что в Дубае около 80% этой энергии потребляется всего 20% зданий — как правило, это старые, неэффективные конструкции. Модернизация этого сегмента может привести к экономии энергии более чем на 50%, особенно в сочетании с передовыми мерами по энергосбережению (ECM) и технологиями интеллектуального строительства.
Модернизация как стратегическая инвестиция
Больше, чем устойчивость — возможность для бизнеса
Модернизация больше не рассматривается как центр затрат. Благодаря таким инициативам, как программа Powerwise в Абу-Даби и рынок контрактов на энергосбережение (EPC) в Дубае, владельцы недвижимости и управляющие объектами все чаще осознают коммерческий потенциал. Модернизированные здания не только снижают эксплуатационные расходы, но и выигрывают от улучшения оценки активов, соответствия нормативным требованиям и удовлетворенности арендаторов.
Умная технологическая интеграция
Модернизации следующего поколения выходят за рамки модернизации изоляции и HVAC. Технологии интеллектуального строительства — системы управления энергопотреблением на базе искусственного интеллекта, датчики IoT, аналитика в реальном времени — позволяют зданиям динамически адаптироваться к загруженности, климату и моделям использования. Эти инновации не только повышают эффективность, но и продлевают срок службы активов, сокращают расходы на техническое обслуживание и повышают устойчивость.
Динамика и приток капитала в странах Ближнего Востока и Северной Африки
В регионе набирает обороты переход к чистой энергии и эффективности. Ожидается, что регион MENA инвестирует около 175 млрд долларов США в энергетические проекты в период с 2024 по 2025 год, при этом значительная часть будет направлена на модернизацию и оптимизацию энергопотребления. Это отражает не только экологические проблемы, но и стремление к энергетической безопасности и экономической диверсификации.
Модернизация для будущего
Волна модернизации в ОАЭ — это больше, чем просто нормативный флажок — это стратегический путь к энергетической устойчивости, экономии затрат и климатическому лидерству. Поскольку такие города, как Дубай и Абу-Даби, модернизируют тысячи зданий, задача ясна, но также ясна и возможность.
Благодаря благоприятному политическому ландшафту, растущему интересу инвесторов и таким платформам, как Nexus, для ускорения инноваций, трансформация стареющего строительного фонда ОАЭ идет полным ходом. Для стартапов и заинтересованных сторон сейчас самое время включиться в революцию модернизации и помочь превратить сегодняшних пожирателей энергии в завтрашних зеленых гигантов.
