Стратегия Net-Zero в ОАЭ стимулирует модернизацию старых зданий

Стратегические цели и нормативная база

Целевые показатели Net-Zero стимулируют рост объемов модернизации

В соответствии с "дорожной картой" по снижению выбросов до нуля, ОАЭ поставили перед собой важную промежуточную цель - сократить выбросы на 40% к 2030 году. Значительная часть этого сокращения зависит от повышения эффективности существующих зданий. В Дубае Высший совет по энергетике намерен модернизировать 30 000 зданий к концу этого десятилетия. Параллельно с этим программа модернизации зданий в Абу-Даби, согласованная с политикой энергоэффективности Министерства энергетики, направлена на сокращение потребления электроэнергии более чем на 22% и ориентирована как на правительственные, так и на коммерческие здания.

Почему существующие здания имеют значение

На строительный сектор ОАЭ, как и на весь регион MENA, приходится до 80% общего потребления электроэнергии. Что еще более поразительно, так это то, что в Дубае около 80% этой энергии используется всего 20% зданий - как правило, старых, неэффективных. Модернизация этого сегмента может привести к экономии энергии до 50%, особенно в сочетании с передовыми мерами по энергосбережению (ECM) и технологиями интеллектуального здания.

Модернизация как стратегическая инвестиция

Больше, чем устойчивость - это возможность для бизнеса

Модернизация больше не рассматривается как центр затрат. Благодаря таким инициативам, как программа Powerwise в Абу-Даби и рынок энергоэффективных контрактов (EPC) в Дубае, владельцы недвижимости и управляющие объектами все больше осознают коммерческую выгоду. Модернизированные здания не только снижают эксплуатационные расходы, но и выигрывают от повышения стоимости активов, соблюдения нормативных требований и удовлетворенности арендаторов.

Интеграция умной техники

Модернизация нового поколения выходит за рамки изоляции и модернизации систем отопления, вентиляции и кондиционирования. Технологии "умных" зданий - системы управления энергопотреблением с поддержкой ИИ, датчики IoT, аналитика в режиме реального времени - позволяют зданиям динамически адаптироваться к условиям проживания, климату и характеру использования. Эти инновации не только повышают эффективность, но и продлевают срок службы активов, снижают эксплуатационные расходы и повышают устойчивость.

Динамика и приток капитала в масштабах БВСА

В регионе набирает обороты переход на чистую энергию и эффективность. По прогнозам, до 2024-2025 годов регион MENA инвестирует в энергетические проекты около 175 миллиардов долларов США, причем значительная часть средств будет направлена на модернизацию и оптимизацию энергопотребления. Это отражает не только заботу об окружающей среде, но и стремление к энергетической безопасности и диверсификации экономики.

Модернизация для будущего

Волна модернизации зданий в ОАЭ - это не просто регуляторный флажок, это стратегический путь к энергоустойчивости, экономии средств и климатическому лидерству. Поскольку такие города, как Дубай и Абу-Даби, модернизируют тысячи зданий, задача очевидна, но и возможности тоже.

Благодаря благоприятному политическому ландшафту, растущему интересу инвесторов и таким платформам, как Nexus, ускоряющим инновации, преобразование стареющего фонда зданий в ОАЭ идет полным ходом. Для стартапов и заинтересованных сторон сейчас самое время подключиться к революции модернизации и помочь превратить сегодняшние энергопотребители в завтрашние зеленые гиганты.