Dutch 
English 
French 
Spanish 
German 
Italian 
Portuguese 
Russian 
Chinese 
Geschreven door Jaap Bastiaansen van Nexus Klimaat
De ambitieuze belofte van de VAE om tegen 2050 netto-nul-emissies te bereiken, katalyseert een grote verschuiving in de manier waarop energie wordt beheerd, vooral binnen het oudere gebouwenbestand. Deze gebouwen van voor 2000, ontwikkeld voordat duurzaamheid centraal kwam te staan in ontwerp en engineering, zijn nog steeds verantwoordelijk voor een onevenredig groot deel van het energieverbruik. Nu het land zijn doelstellingen voor het koolstofarm maken van gebouwen versnelt, is het aanpassen van deze gebouwen niet langer optioneel, maar essentieel.
Strategische doelen en regelgeving
Netto-nuldoelstellingen stimuleren retrofitmomentum
Om op één lijn te komen met de net-nul routekaart, hebben de VAE een kritieke tussentijdse doelstelling gesteld om de uitstoot te verminderen met 40% tegen 2030. Een groot deel van deze vermindering hangt af van het verbeteren van de prestaties van bestaande gebouwen. In Dubai streeft de Hoge Raad voor Energie ernaar om tegen het einde van dit decennium 30.000 gebouwen te renoveren. Parallel daaraan wil het Building Retrofit Program van Abu Dhabi, dat is afgestemd op het energie-efficiëntiebeleid van het ministerie van Energie, het elektriciteitsverbruik met meer dan 22% verminderen, gericht op zowel overheidsgebouwen als commerciële gebouwen.
Waarom bestaande gebouwen belangrijk zijn
De bouwsector in de VAE is, net als een groot deel van de MENA-regio, verantwoordelijk voor 80% van het totale elektriciteitsverbruik. Wat nog opvallender is, is dat in Dubai ongeveer 80% van deze energie wordt gebruikt door slechts 20% aan gebouwen - meestal oudere, inefficiënte structuren. De aanpassing van dit segment zou kunnen leiden tot energiebesparingen van meer dan 50%, vooral in combinatie met geavanceerde energiebesparende maatregelen (ECM's) en slimme gebouwtechnologieën.
Retrofitting als strategische investering
Meer dan duurzaamheid - een zakelijke kans
Renovatie wordt niet langer gezien als een kostenpost. Ondersteund door initiatieven zoals het Powerwise-programma in Abu Dhabi en de EPC-markt (Energy Performance Contracting) in Dubai, zien vastgoedeigenaren en facility managers steeds meer de commerciële voordelen. Geüpgradede gebouwen verlagen niet alleen de operationele kosten, maar profiteren ook van een betere waardering van de activa, naleving van de regelgeving en tevredenheid van de huurders.
Slimme technologische integratie
De volgende generatie retrofits gaat verder dan isolatie en HVAC-upgrades. Slimme gebouwtechnologieën (energiebeheersystemen met AI, IoT-sensoren, realtime analyses) stellen gebouwen in staat om zich dynamisch aan te passen aan bezetting, klimaat en gebruikspatronen. Deze innovaties verbeteren niet alleen de efficiëntie, maar verlengen ook de levensduur van gebouwen, verlagen de onderhoudskosten en vergroten de veerkracht.
MENA-breed momentum en kapitaalinstroom
In de hele regio wint de verschuiving naar schone energie en efficiëntie aan kracht. De MENA-regio zal naar verwachting tot 2024-2025 ongeveer USD 175 miljard investeren in energieprojecten, waarbij een aanzienlijk deel bestemd is voor renovatie en energieoptimalisatie. Dit weerspiegelt niet alleen milieuoverwegingen, maar ook een streven naar energiezekerheid en economische diversificatie.
Retrofitting voor de toekomst
De retrofit-golf in de VAE is meer dan een regelgevend selectievakje - het is een strategische weg naar energiebestendigheid, kostenbesparingen en leiderschap op het gebied van klimaat. Terwijl steden als Dubai en Abu Dhabi duizenden gebouwen renoveren, is de uitdaging duidelijk, maar de kans ook.
Met een ondersteunend beleidslandschap, groeiende interesse van investeerders en platforms zoals Nexus om innovatie te versnellen, is de transformatie van het verouderende gebouwenbestand van de VAE goed op weg. Voor zowel starters als belanghebbenden is het nu tijd om in te stappen in de retrofit-revolutie en te helpen om de huidige energieslurpers te veranderen in de groene reuzen van morgen.
