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Geschrieben von Jaap Bastiaansen von Nexus Climate
Die ehrgeizige Verpflichtung der Vereinigten Arabischen Emirate, bis 2050 eine Netto-Null-Emission zu erreichen, führt zu einem grundlegenden Wandel im Umgang mit Energie, insbesondere im älteren Gebäudebestand. Diese Strukturen aus der Zeit vor 2000, die entwickelt wurden, bevor Nachhaltigkeit in Design und Technik eine zentrale Rolle spielte, sind immer noch für einen unverhältnismäßig hohen Anteil des Energieverbrauchs verantwortlich. Da das Land seine Dekarbonisierungsziele beschleunigt, ist die Nachrüstung dieser Gebäude nicht mehr optional, sondern unerlässlich.
Strategische Ziele und der regulatorische Druck
Netto-Null-Ziele treiben Nachrüstung voran
Im Einklang mit ihrem Netto-Null-Fahrplan haben sich die VAE das wichtige Zwischenziel gesetzt, die Emissionen bis 2030 um 40% zu senken. Ein Großteil dieser Reduzierung hängt von der Verbesserung der Leistung bestehender Gebäude ab. In Dubai will der Oberste Energierat bis zum Ende dieses Jahrzehnts 30.000 Gebäude nachrüsten. Parallel dazu zielt das Gebäudesanierungsprogramm von Abu Dhabi, das sich an der Energieeffizienzpolitik des Energieministeriums orientiert, auf eine Senkung des Stromverbrauchs um mehr als 22% ab, wobei sowohl Regierungs- als auch Geschäftsgebäude betroffen sind.
Warum bestehende Gebäude wichtig sind
Der Gebäudesektor der VAE trägt, wie in weiten Teilen der MENA-Region, mit bis zu 80% zum Gesamtstromverbrauch bei. Noch auffälliger ist, dass in Dubai etwa 80% dieser Energie von nur 20% Gebäuden verbraucht werden - typischerweise ältere, ineffiziente Strukturen. Die Nachrüstung dieses Segments könnte zu Energieeinsparungen von mehr als 50% führen, insbesondere in Kombination mit fortschrittlichen Energiesparmaßnahmen (ECMs) und intelligenten Gebäudetechnologien.
Nachrüstung als strategische Investition
Mehr als Nachhaltigkeit - eine Geschäftsgelegenheit
Nachrüstungen werden nicht mehr als Kostenstelle betrachtet. Unterstützt durch Initiativen wie das Powerwise-Programm in Abu Dhabi und den Markt für Energieleistungsverträge (EPC) in Dubai erkennen Immobilieneigentümer und Gebäudeverwalter zunehmend die wirtschaftlichen Vorteile. Modernisierte Gebäude senken nicht nur die Betriebskosten, sondern profitieren auch von einer besseren Bewertung der Anlagen, der Einhaltung von Vorschriften und der Zufriedenheit der Mieter.
Intelligente technische Integration
Nachrüstungen der nächsten Generation gehen über Isolierung und HLK-Upgrades hinaus. Intelligente Gebäudetechnologien - KI-fähige Energiemanagementsysteme, IoT-Sensoren, Echtzeit-Analysen - ermöglichen es Gebäuden, sich dynamisch an Belegung, Klima und Nutzungsmuster anzupassen. Diese Innovationen verbessern nicht nur die Effizienz, sondern verlängern auch die Lebensdauer der Anlagen, senken die Wartungskosten und erhöhen die Widerstandsfähigkeit.
MENA-weite Dynamik und Kapitalzuflüsse
In der gesamten Region gewinnt der Wandel hin zu sauberer Energie und Effizienz an Dynamik. In der MENA-Region werden bis 2024-2025 voraussichtlich rund 175 Mrd. USD in Energieprojekte investiert, wobei ein erheblicher Teil für Nachrüstungen und Energieoptimierung vorgesehen ist. Dies spiegelt nicht nur Umweltbelange wider, sondern auch das Streben nach Energiesicherheit und wirtschaftlicher Diversifizierung.
Nachrüsten für die Zukunft
Die Nachrüstungswelle in den Vereinigten Arabischen Emiraten ist mehr als nur ein regulatorisches Kästchen - sie ist ein strategischer Weg zu Energieresistenz, Kosteneinsparungen und Klimavorreiterschaft. Da Städte wie Dubai und Abu Dhabi Tausende von Gebäuden nachrüsten, ist die Herausforderung klar - aber auch die Chance.
Mit einem unterstützenden politischen Umfeld, wachsendem Investoreninteresse und Plattformen wie Nexus zur Beschleunigung von Innovationen ist die Umgestaltung des alternden Gebäudebestands in den VAE in vollem Gange. Für Start-ups und Interessengruppen ist es jetzt an der Zeit, sich an der Nachrüstungsrevolution zu beteiligen und dazu beizutragen, dass aus den Energiefressern von heute die grünen Giganten von morgen werden.
